高雄市旗山區溝坪路98之1號2F/8F

2021-12-07 實價登錄成交明細

成交總價 200 萬 5.3 萬/坪 × 38.11 坪

權狀坪數38.11 坪

主建物18.94 坪

公設比40.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 38.11 坪

└ 主建物 18.94 坪

└ 公設等 19.17 坪

土地持分 18.15 坪

0 坪38.11 坪

土地坐落 新大林段 491 地號

成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪

本筆成交 5.3

本棟中位 5.7

溝坪路中位 5.7

旗山區 2021 年中位 11.5

比本棟中位低 7%比溝坪路中位低 7%比旗山區 2021 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交200 萬

+17%

2026 年推估234 萬

以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房0廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：兩戶打通含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。