高雄市鳥松區和盛東街2號
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 26.6 萬/坪 × 107.12 坪
權狀坪數107.12 坪
主建物61.36 坪
公設比39.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 107.12 坪
└ 主建物 61.36 坪
└ 公設等 45.76 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪107.12 坪
土地坐落 大華段一小段 537-1 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
和盛東街中位 12.7
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比和盛東街中位 高 109%比鳥松區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+6%
2026 年推估3,012 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。