高雄市大寮區民興街47號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.1 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物22.94 坪
公設比12.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 後庄段 358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
民興街中位 11.3
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比民興街中位 高 96%比大寮區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+22%
2026 年推估923 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。