高雄市鳳山區新富路450號12F/14F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 11.3 萬/坪 × 66.69 坪
權狀坪數66.69 坪
主建物40.58 坪
公設比28.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.69 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪66.69 坪
土地坐落 新甲段 1031-6 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.9
新富路中位 16.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 19%比新富路中位 低 32%比鳳山區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。