高雄市前金區六合二路168、170號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,150 萬 22.4 萬/坪 × 319.4 坪
權狀坪數319.4 坪
主建物319.4 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 319.4 坪
└ 主建物 319.4 坪
土地持分 88.03 坪
0 坪319.4 坪
土地坐落 東金段 1858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
六合二路中位 24
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比六合二路中位 低 7%比前金區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,150 萬
+26%
2026 年推估8,986 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,430 萬
貸款（8 成）5,720 萬
每月月付214,294 元
30 年總利息1,995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：1樓空地至5樓及天井
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。