高雄市左營區翠華路601巷95號12F/14F
2025-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 4.3 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物26.08 坪
公設比34.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 果貿段 2-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 12.3
翠華路中位 11.8
左營區 2025 年中位 31.2
比本棟中位 低 65%比翠華路中位 低 64%比左營區 2025 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+1%
2026 年推估202 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。