高雄市湖內區中山路一段447巷12弄45號
2018-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 13.1 萬/坪 × 64.98 坪
權狀坪數64.98 坪
主建物60.24 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.98 坪
└ 主建物 60.24 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 30.01 坪
0 坪64.98 坪
土地坐落 中山段 32-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 10
中山路一段中位 11.5
湖內區 2018 年中位 8.2
比本棟中位 高 31%比中山路一段中位 高 14%比湖內區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+78%
2026 年推估1,510 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。