高雄市三民區有光路52號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.9 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物28.8 坪
公設比6.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 有光段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
有光路中位 26.4
三民區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比有光路中位 低 9%比三民區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+9%
2026 年推估832 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。