高雄市苓雅區三多一路283巷1弄8號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 21.9 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物21.01 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 21.01 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 福東段 330 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.6
三多一路中位 17.6
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 3%比三多一路中位 高 24%比苓雅區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+24%
2026 年推估570 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓增建鐵皮屋
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。