高雄市燕巢區東川路15之9號2F/5F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 7.6 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物15.89 坪
公設比19.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 面前埔段 322 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.4
東川路中位 7.6
燕巢區 2018 年中位 14.2
比本棟中位 低 19%比東川路中位 高 0%比燕巢區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交172 萬
+68%
2026 年推估289 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。