高雄市前鎮區長江街64號12F/16F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物26.98 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 光華段一小段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12
長江街中位 13.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 17%比長江街中位 高 3%比前鎮區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+25%
2026 年推估765 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。