高雄市三民區澄清路471巷15之1號2F/5F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.6 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物55.55 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 55.55 坪
土地持分 18.09 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
澄清路中位 19.7
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比澄清路中位 高 55%比三民區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+34%
2026 年推估2,284 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。