高雄市三民區鼎新路88之1號7F/14F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.4 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物22.24 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 金獅段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 14.4
鼎新路中位 16.3
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 69%比鼎新路中位 高 50%比三民區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-4%
2026 年推估822 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-04-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 16.5 萬/坪總 580 萬 2019-08-31 2F/14F 3房1廳2衛 · 42.37 坪 15.1 萬/坪總 640 萬 2018-12-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 13.9 萬/坪總 590 萬 2016-02-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 14.4 萬/坪總 610 萬 2015-02-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2014-04-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2014-03-11 10F/14F 3房1廳2衛 · 42.37 坪 14.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。