高雄市楠梓區清成街88號7F/11F
2024-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 636 萬 19.4 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物21.61 坪
公設比20.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 清楠段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
清成街中位 12.2
楠梓區 2024 年中位 30.8
比清成街中位 高 59%比楠梓區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交636 萬
-5%
2026 年推估602 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況次臥窗框有滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。