高雄市楠梓區經三路31號
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 10.3 萬/坪 × 838.91 坪
權狀坪數838.91 坪
主建物838.91 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 838.91 坪
└ 主建物 838.91 坪
0 坪838.91 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
經三路中位 10.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比經三路中位 高 0%比楠梓區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,600 萬
+19%
2026 年推估10,226 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：楠梓加工區土地為政府所有買賣須經許可及特定產業檢查標準雙方配合取得土地換租等事宜實際廠區使用坪數包含合法未登記之增建頂樓加蓋；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。