高雄市鳳山區鎮東街88號7F/15F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.8 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物26.8 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 竹子腳段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.7
鎮東街中位 17.7
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 12%比鎮東街中位 高 12%比鳳山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,031 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 18 萬/坪總 980 萬 2020-07-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 20.7 萬/坪總 1,130 萬 2018-07-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 14.2 萬/坪總 645 萬 2018-06-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 16.1 萬/坪總 810 萬 2018-05-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 18.3 萬/坪總 910 萬 2018-05-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 16.8 萬/坪總 845 萬 2018-05-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 17.7 萬/坪總 805 萬 2018-04-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 17.8 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。