高雄市前鎮區民興街19號6F/7F
2024-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 19.1 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物25.74 坪
公設比20.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 愛群段 818 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18
民興街中位 11.2
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 6%比民興街中位 高 71%比前鎮區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-6%
2026 年推估648 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：部分陽台外推賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。