高雄市前鎮區明鳳十八街78號
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 32.5 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物53.2 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 53.2 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 25 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 中安段 53-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
明鳳十八街中位 23.7
前鎮區 2026 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比明鳳十八街中位 高 37%比前鎮區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:一樓車庫採光罩、後方陽台遮雨棚、四樓採光罩。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。