高雄市苓雅區正義路193巷35號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 62 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物22.26 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 22.26 坪
土地持分 21.73 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 正昌段 450 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
正義路中位 16.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 267%比苓雅區 2021 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+24%
2026 年推估1,705 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件增建部分:壹樓空地、陽台、三樓、四樓增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。