高雄市鼓山區篤敬路7號12F/15F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 20.5 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物28.28 坪
公設比41.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 龍華段八小段 2287 地號
價格拆解
成交總價1,127 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.8
篤敬路中位 19.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比篤敬路中位 高 6%比鼓山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。