高雄市林園區溪州二路55之4號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.1 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物47.38 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 47.38 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 34.77 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 頂溪州段 830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
溪州二路中位 13.8
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比溪州二路中位 低 49%比林園區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+50%
2026 年推估524 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。