高雄市鼓山區華泰路264巷3號5F/5F
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 6.5 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物30.07 坪
公設比6.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 龍華段一小段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
華泰路中位 17
鼓山區 2019 年中位 21.5
比華泰路中位 低 62%比鼓山區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+53%
2026 年推估376 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。