高雄市鼓山區裕國街155號4F/14F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 20.4 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物16.35 坪
公設比29.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 龍中段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
裕國街中位 21
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比裕國街中位 低 3%比鼓山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+53%
2026 年推估774 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-11-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 27.5 萬/坪總 680 萬 2019-11-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 21.2 萬/坪總 525 萬 2019-01-01 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 18.6 萬/坪總 460 萬 2017-06-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 18.8 萬/坪總 465 萬 2016-12-14 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.72 坪 20.6 萬/坪總 510 萬 2015-09-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 19 萬/坪總 470 萬 2015-07-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 20.4 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。