高雄市三民區民族一路702之17號2F/15F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 19.3 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物21.01 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1639 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.9
民族一路中位 18.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比民族一路中位 高 3%比三民區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+58%
2026 年推估1,347 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-10-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2020-07-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2020-01-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 21.3 萬/坪總 958 萬 2018-05-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 19.4 萬/坪總 860 萬 2013-11-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 17.5 萬/坪總 790 萬 2013-10-25 3F/15F 2房1廳2衛 · 45.05 坪 15.1 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。