高雄市小港區山明路217號2F/15F
2014-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 16.9 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物22.97 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 山明段 702 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.4
山明路中位 18.1
小港區 2014 年中位 13.7
比本棟中位 低 3%比山明路中位 低 7%比小港區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。