高雄市三民區鼎金後路125巷20號
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.3 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物48.46 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 48.46 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 22.54 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 962-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
鼎金後路中位 17.9
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比鼎金後路中位 高 8%比三民區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,007 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2.3.4樓窗戶外推.5樓增建鐵皮屋.平台增建.頂樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。