高雄市楠梓區惠豐街282巷3號4F/12F
2015-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.6 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物33.48 坪
公設比32.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.6
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 29%比惠豐街中位 低 21%比楠梓區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。