高雄市鳳山區中山東路58巷18號15F/24F
2017-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 12.3 萬/坪 × 50.22 坪
權狀坪數50.22 坪
主建物29.4 坪
公設比29.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.22 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 竹子腳段 210-64 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.6
中山東路中位 19
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 6%比中山東路中位 低 35%比鳳山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱裝潢含增建或占用
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。