高雄市鳳山區光遠路257巷17號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 29.1 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物44.37 坪
公設比0%
當時屋齡104 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 44.37 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 鳳山段縣口小段 202-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
光遠路中位 18.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比光遠路中位 高 57%比鳳山區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+32%
2026 年推估1,703 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土磚石混合造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。