高雄市苓雅區憲政路101號3F/3F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 66,111 萬 63.8 萬/坪 × 1035.61 坪
權狀坪數1035.61 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 1035.61 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 1035.01 坪
土地持分 1079.93 坪
0 坪1079.93 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2731 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.8
憲政路中位 22.9
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比憲政路中位 高 179%比苓雅區 2018 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交66,111 萬
+44%
2026 年推估95,278 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13,222 萬
貸款（8 成）52,889 萬
每月月付1,981,427 元
30 年總利息18,443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人有二人。有租賃。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。