高雄市前鎮區南寧街1號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 23.5 萬/坪 × 95.06 坪
權狀坪數95.06 坪
主建物61.94 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 95.06 坪
└ 主建物 61.94 坪
└ 公設等 33.12 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪95.06 坪
土地坐落 光華段一小段 1982 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
南寧街中位 25.3
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比南寧街中位 低 7%比前鎮區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,238 萬
+25%
2026 年推估2,805 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。