高雄市三民區水源路35號1F/5F
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 27.6 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物24.84 坪
公設比4.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 水源段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
水源路中位 20.1
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 37%比三民區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-4%
2026 年推估688 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。