高雄市仁武區南勢巷2號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 125.5 萬/坪 × 99.64 坪
權狀坪數99.64 坪
主建物99.64 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 99.64 坪
└ 主建物 99.64 坪
土地持分 891.45 坪
0 坪891.45 坪
土地坐落 灣勢段 726 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.5 萬/坪
本筆成交 125.5
南勢巷中位 12
仁武區 2021 年中位 22.8
比南勢巷中位 高 946%比仁武區 2021 年中位 高 450%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,500 萬
+34%
2026 年推估16,795 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,500 萬
貸款（8 成）10,000 萬
每月月付374,640 元
30 年總利息3,487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。