高雄市鼓山區美術東四路378號9F/27F
2013-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 35 萬/坪 × 104.41 坪
權狀坪數104.41 坪
主建物52.86 坪
公設比42.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 104.41 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 51.55 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪104.41 坪
土地坐落 青海段 267 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比美術東四路中位 高 32%比鼓山區 2013 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。