高雄市鳳山區鳳東路595號7F/16F
2015-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.9 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物37.85 坪
公設比18.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.7
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 2%比鳳東路中位 低 26%比鳳山區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。