高雄市前鎮區隆興街2號2F/5F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 10.9 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物24.31 坪
公設比13.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
隆興街中位 14.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比隆興街中位 低 25%比前鎮區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+43%
2026 年推估506 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。