高雄市楠梓區芎林一街1巷8號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 13.5 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物57.88 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 57.88 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 芎蕉段 219-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比芎林一街中位 低 11%比楠梓區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+68%
2026 年推估1,376 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。