高雄市三民區同盟二路107號4F/5F
2022-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 284 萬 10.6 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物23.55 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 8.9
同盟二路中位 16.3
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 19%比同盟二路中位 低 35%比三民區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交284 萬
+25%
2026 年推估355 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。