高雄市鳳山區北賢街75號8F/15F
2026-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 17.8 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物21.18 坪
公設比46.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 華鳳段 159 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.2
北賢街中位 18.8
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 3%比北賢街中位 低 5%比鳳山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。