高雄市三民區河堤南路86巷7號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 36.2 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物58.58 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 58.58 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 26.33 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 灣興段 74-99 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
河堤南路中位 25
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比河堤南路中位 高 45%比三民區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,230 萬
+11%
2026 年推估2,478 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。