高雄市小港區下橫路32之7號
2021-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 968 萬 18.4 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物41.5 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 41.5 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 店鎮段 241-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
下橫路中位 12.4
小港區 2021 年中位 18.7
比下橫路中位 高 48%比小港區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+35%
2026 年推估1,308 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不負滲漏水瑕疵擔保責任冷氣3台美術燈全具以固定物交付陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。