高雄市鳳山區光復路二段271號8F/16F

2016-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 275 萬 9.1 萬/坪 × 30.29 坪

權狀坪數30.29 坪

主建物11.44 坪

公設比56%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 30.29 坪

└ 主建物 11.44 坪

└ 公設等 18.85 坪

土地持分 2.37 坪

0 坪30.29 坪

土地坐落 新庄子段 165 地號

成交總價275 萬

扣車位後房價275 萬

單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪

本筆成交 9.1

本棟中位 20.6

光復路二段中位 14.3

鳳山區 2016 年中位 16.1

比本棟中位低 56%比光復路二段中位低 36%比鳳山區 2016 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）55 萬

貸款（8 成）220 萬

每月月付8,242 元

30 年總利息77 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：共有人之間買賣。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。