高雄市楠梓區新昌街10巷15弄23號
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.8 萬/坪 × 91.58 坪
權狀坪數91.58 坪
主建物80.64 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.58 坪
└ 主建物 80.64 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪91.58 坪
土地坐落 莒光段一小段 856 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
新昌街中位 12.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比新昌街中位 高 80%比楠梓區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+73%
2026 年推估3,469 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。