高雄市鳳山區鳳明街46巷52之1號2F/5F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.3 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物25.95 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 鳳山段火房口小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
鳳明街中位 14.2
鳳山區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比鳳明街中位 低 6%比鳳山區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。