高雄市仁武區八德西路320號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 22.5 萬/坪 × 175.4 坪
權狀坪數175.4 坪
主建物162.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 175.4 坪
└ 主建物 162.14 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 56.77 坪
0 坪175.4 坪
土地坐落 八卦段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
八德西路中位 22.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比八德西路中位 低 1%比仁武區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,950 萬
+34%
2026 年推估5,307 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房3廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。