高雄市新興區仁愛一街86號12F/15F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 40.1 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物11.99 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 新興段三小段 45 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 26.2
仁愛一街中位 22.2
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 53%比仁愛一街中位 高 81%比新興區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交948 萬
-13%
2026 年推估821 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.58 坪 41.1 萬/坪總 970 萬 2026-01-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 39 萬/坪總 1,050 萬 2025-04-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 39.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 42.7 萬/坪總 1,190 萬 2024-05-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 37.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-09 10F/15F 1房2廳1衛 · 22 坪 38.9 萬/坪總 856 萬 2023-04-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 32.7 萬/坪總 820 萬 2022-07-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.57 坪 32.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。