高雄市仁武區仁樂街69號
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 18.6 萬/坪 × 63.45 坪
權狀坪數63.45 坪
主建物54.82 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.45 坪
└ 主建物 54.82 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 仁春段 1138-118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
仁樂街中位 19.1
仁武區 2019 年中位 17.2
比仁樂街中位 低 3%比仁武區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+68%
2026 年推估1,977 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物不負瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。