高雄市小港區桂忠街35號3F/12F
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.4 萬/坪 × 51.74 坪
權狀坪數51.74 坪
主建物32.98 坪
公設比25.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.74 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪51.74 坪
土地坐落 桂林段 67 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.2
桂忠街中位 12.5
小港區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 21%比桂忠街中位 高 47%比小港區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-05-03 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.17 坪 17.2 萬/坪總 865 萬 2025-02-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 15.2 萬/坪總 800 萬 2024-10-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 51.74 坪 19.5 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-31 7F/12F 4房2廳2衛 · 51.74 坪 14.3 萬/坪總 740 萬 2016-09-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 11.4 萬/坪總 600 萬 2015-04-29 6F/12F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 10.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。