高雄市鳳山區公園二街56巷15號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.9 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物44.05 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 44.05 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 17.43 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 四甲段 44-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
公園二街中位 24.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比公園二街中位 低 10%比鳳山區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+46%
2026 年推估1,433 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。