高雄市三民區義和路61巷23號10F/16F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 15 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物33.35 坪
公設比36.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 澄清段二小段 136 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
義和路中位 14.7
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比義和路中位 高 2%比三民區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+35%
2026 年推估1,228 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-06 10F/16F 2房2廳2衛 · 34.35 坪 19.8 萬/坪總 680 萬 2022-11-12 2房1廳2衛 · 35.57 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2021-12-31 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 22.4 萬/坪總 755 萬 2021-01-17 3房2廳2衛 · 28.42 坪 15.1 萬/坪總 430 萬 2019-04-02 3房2廳2衛 · 28.42 坪 13.4 萬/坪總 380 萬 2018-06-29 2房2廳2衛 · 34.35 坪 11.1 萬/坪總 380 萬 2015-04-21 2房1廳2衛 · 35.04 坪 4.5 萬/坪總 156 萬 2014-01-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 13 萬/坪總 438 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。